BEZPŁATNIE ORGANIZUJEMY PROMOCJĘ FIRM KAŻDEJ BRANŻY, STOWARZYSZEŃ, ARTYSTÓW - inkubator@portalpolski.pl

Które banki oferują atrakcyjne kredyty hipoteczne na budowę lub zakup domu?

26.08.2015 / czytano: 530 razy

Kredyty hipoteczne pozwalają spełnić marzenia tym osobom, które chcą zbudować albo kupić własny dom. Cechą charakterystyczną kredytu hipotecznego jest to, że spłaca się go zazwyczaj trzydzieści lat, choć w niektórych bankach można otrzymać kredyt nawet na 45 lat.

To sprawia, że wysokość miesięcznych rat jest akceptowalna dla osób o średnich dochodach.



REKLAMA



Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest niskie. W zamian za to bank ustanawia hipotekę na dom, co oznacza, że do chwili spłaty całości zobowiązania, jest jego właścicielem.

Osoby, które chcą starać się o kredyt hipoteczny, muszą posiadać stałą pracę (najlepiej na bezterminową umowę o pracę) lub prowadzić własną firmę. Należy także udokumentować swoje dochody. Liczą się wszystkie dochody, także z umów o dzieło. Kwoty uzyskanego kredytu w zależności od banków, wypłacane są w całości od razu (w przypadku kupna domu od dewelopera) albo w transzach (w przypadku samodzielnej budowy domu).
 
Obecnie banki wymagają posiadania przez klienta wkładu własnego w wysokości 10 proc. Jeśli klient stara się o kredyt na zakup działki i budowę domu o łącznej wartości 500 000 złotych, musi posiadać 50 000 złotych w gotówce. To samo dotyczy zakupu – w przypadku kupna domu o wartości 500 000 złotych, klient musi posiadać minimum 50 000 zł. własnego wkładu.
 
Gdyby nie kredyty hipoteczne, przedmieścia polskich miast nie wyglądałyby jak wielki plac budowy, na którym każdego roku powstają tysiące domów. Nie ma lepszej inwestycji, niż ta we własny dom.
 
Przykładowe kredyty hipoteczne na polskim rynku
 
Nasza symulacja zakłada wzięcie kredytu w wysokości 500 000 złotych bez wkładu własnego na zakup gotowego domu z działką od dewelopera. Wartość kupowanego domu to również 500 000 złotych. Kredyt chcemy wziąć na trzydzieści lat.
 
Klient musi być przygotowany na pokrycie kosztów prowizji od udzielenia kredytu oraz kosztów notariusza i wpisu do księgi wieczystej, gdzie ustanowiona zostanie hipoteka.
 
Wszystkie banki, których oferty analizowaliśmy, oferują finansowanie do 90% wartości inwestycji. Oznacza to, że w przypadku zakupu domu o wartości 500 000 złotych, możemy maksymalnie otrzymać 450 000 złotych.
 
Najniższą marżę pobiera mBank – 1,10 %. W przypadku Pekao wynosi ona 1,20% a Millenium – 1,94 %.
 
Banki pobierają także prowizję – Getin – 1 %, mBank – 1.5 % a Millenium - 2%.
 
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania w przypadku mBanku wynosi 2,97%, Pekao 3,10%, Millenium – 3,68% i Getin 3,39 %.
 
W przypadku mBanku rata miesięczna wyniesie 2 059 złotych, a w przypadku Banku Millenium 2 234 złote.
 
Najlepsze kredyty hipoteczne  można uzyskać nie tylko w złotówkach, ale także w euro albo w funtach brytyjskich.
 
Kredyt hipoteczny to dla wielu osób jedyny sposób na możliwość kupna lub budowy własnego domu. Dzięki niemu można zrealizować marzenie o wymarzonej willi, domku szeregowym na przedmieściach lub willi pod miastem. Kredyt hipoteczny to najskuteczniejszy sposób pożyczenia naprawdę dużych pieniędzy na niski procent, niemożliwy do osiągnięcia przy innych produktach bankowych. Problemem jest długoterminowość tego zobowiązania.

(ac)

Publikacja partnera współpracy



Lista komentarzy

Brak komentarzy

Dodaj komentarz

Nick:
Treść:
Przepisz kod:
REKLAMA